घर खरीदने के लिए अलग-अलग संस्थाओं को कई अलग-अलग भुगतान की आवश्यकता होती है। जबकि अधिकांश गृहस्वामी अपने बंधक को कवर करने के लिए मासिक भुगतान करते हैं, उन्हें पहले प्रारंभिक भुगतानों की एक श्रृंखला को कवर करना होगा जिन्हें अग्रिम लागत के रूप में जाना जाता है।
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- एक अग्रिम लागत क्या है?
- अग्रिम लागतों को समझना क्यों महत्वपूर्ण है?
- अग्रिम लागत के 8 प्रकार
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एक अग्रिम लागत क्या है?
एक अग्रिम लागत एक खरीद या व्यावसायिक उद्यम में बकाया राशि है। शायद अग्रिम लागत का सबसे आम पुनरावृत्ति घर खरीदारों द्वारा देय फीस का पैकेज है। ये आउट-ऑफ-पॉकेट लागत, जिसमें डाउन पेमेंट और विभिन्न समापन लागत शामिल हैं, एक घर खरीदार द्वारा संपत्ति के एक टुकड़े पर शीर्षक लेने से पहले होती है।
अग्रिम लागतों को समझना क्यों महत्वपूर्ण है?
मासिक बंधक भुगतान और संपत्ति कर जैसी चल रही लागतों के साथ-साथ अग्रिम शुल्क को पूरी तरह से समझकर, एक नया गृहस्वामी आत्मविश्वास से अपनी वित्तीय स्थिति के लिए उपयुक्त संपत्ति का एक टुकड़ा चुन सकता है। चूंकि घर के स्वामित्व का खर्च सूचीबद्ध खरीद मूल्य से आगे जाता है, एक जिम्मेदार रियल एस्टेट एजेंट अपने ग्राहक से अलग-अलग राशियों के माध्यम से बात करेगा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि खरीदार उच्च अग्रिम लागतों से ऑफ-गार्ड नहीं पकड़ा जाता है।
अग्रिम लागत के 8 प्रकार
जब आप एक नया घर खरीदने की तैयारी करते हैं, तो निम्नलिखित अग्रिम लागतों पर ध्यान दें:
- प्रारंभिक जमा धन : औपचारिक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए, अधिकांश विक्रेताओं को खरीदारों को एस्क्रो खाते में नकद जमा करने की आवश्यकता होती है। यह एक गंभीर प्रस्ताव को इंगित करता है, और जमा राशि कुल खरीद मूल्य पर लागू होगी। यदि बातचीत टूट जाती है, तो जमा खरीदार को वापस कर सकता है।
- अग्रिम भुगतान : किसी बैंक या अन्य वाणिज्यिक ऋणदाता से वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए कुल खरीद मूल्य का कम से कम 20 प्रतिशत नकद भुगतान करने की अपेक्षा करें। आपका डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, ऋण राशि उतनी ही कम होगी, जिसका अर्थ है कि ब्याज में कम भुगतान किया गया पैसा।
- गृह निरीक्षण : एक स्वीकृत प्रस्ताव के बाद एस्क्रो अवधि के दौरान, उस संरचना का आकलन करने के लिए एक गृह निरीक्षक को भुगतान करने की अपेक्षा करें जिसे आप खरीदने जा रहे हैं। घर के निरीक्षण में कंजूसी न करें; यदि आप समस्याओं को पकड़ते हैं और उन्हें ठीक करने की लागत को कवर करने के लिए बातचीत करते हैं तो वे आपको हजारों बचा सकते हैं।
- करों : कुछ राज्यों में, उच्च अग्रिम लागत सरकारी शुल्क और करों के रूप में आ सकती है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, घर की खरीदारी पर 2.7 प्रतिशत स्थानांतरण कर लग सकता है। अन्य राज्य हस्तांतरण कर नहीं लगाते हैं, लेकिन संपत्ति विलेखों के पंजीकरण के लिए अन्य शुल्क ले सकते हैं।
- एस्क्रो शुल्क : सुरक्षित रूप से एक घर खरीदने के लिए, आपको एक एस्क्रो कंपनी का उपयोग करना चाहिए, जो खरीद निधि को रखने और वितरित करने के लिए शुल्क लेती है।
- बीमा : अधिकांश वाणिज्यिक उधारदाताओं के लिए यह आवश्यक है कि उधारकर्ता अपनी अंतिम तिथि से पहले गृहस्वामी का बीमा और निजी बंधक बीमा प्राप्त कर लें।
- कानूनी फीस : एक रियल एस्टेट वकील यह सुनिश्चित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि खरीद समझौता, शीर्षक दस्तावेज, और अन्य अनुबंध उचित रूप से संभाले जाते हैं।
- रियाल्टार कमीशन : जबकि खरीदार उपरोक्त सभी अग्रिम लागतों के लिए जिम्मेदार है, विक्रेता एक रियाल्टार के कमीशन का भुगतान करता है जब तक कि अन्यथा बातचीत न हो।
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लाओ मास्टरक्लास वार्षिक सदस्यता बॉब इगर, सारा ब्लेकली, पॉल क्रुगमैन, रॉबिन रॉबर्ट्स, क्रिस वॉस और अन्य सहित मास्टर्स द्वारा सिखाए गए वीडियो पाठों तक विशेष पहुंच के लिए।
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