किसी घर के वर्गाकार फ़ुटेज को मापने का तरीका सीखने से आपको इसके मूल्य का आकलन करने, कुल रहने वाले क्षेत्र का बोध कराने या संभावित नवीनीकरण का मूल्यांकन करने में मदद मिल सकती है।
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- स्क्वायर फुटेज क्या है?
- स्क्वायर फुटेज क्यों महत्वपूर्ण है?
- स्क्वायर फुटेज में कौन से कमरे शामिल हैं?
- एक घर के स्क्वायर फुटेज को कैसे मापें
- स्क्वायर फुटेज निर्धारित करने के लिए 4 युक्तियाँ
- अमेरिकन हाउसिंग मार्केट के इन्स और आउट्स को जानने के लिए तैयार हैं?
- रॉबर्ट रेफकिन के मास्टरक्लास के बारे में और जानें
कम्पास के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी रॉबर्ट रेफकिन रियल एस्टेट को सरल और रहस्यपूर्ण बनाकर अपने सपनों का घर खोजने के करीब पहुंचने में आपकी मदद करते हैं।
और अधिक जानें
स्क्वायर फुटेज क्या है?
किसी संपत्ति का वर्गाकार फ़ुटेज उसके रहने की जगह का माप होता है जिसकी गणना वर्ग फ़ुट में की जाती है। एक वर्ग फुट को अंतरिक्ष के एक वर्ग को चिह्नित करके मापा जाता है जिसमें प्रत्येक पक्ष एक फुट को मापता है। किसी संपत्ति का कुल वर्ग फ़ुटेज, रहने योग्य फ़र्श स्थान के एक फ़ुट वर्ग की कुल संख्या है। एक संपत्ति का वर्ग फुटेज उसके मूल्यांकन मूल्य (जो एक घर के बाजार मूल्य का एक उपाय है) या आप अपने घर पर संपत्ति कर में कितना भुगतान करते हैं, को प्रभावित कर सकते हैं।
घर के वर्गाकार फ़ुटेज को मापने के लिए अमेरिका में कोई राष्ट्रीय मानक नहीं हैं, और मानक आमतौर पर राज्य द्वारा भिन्न होते हैं। हालांकि, अमेरिकी राष्ट्रीय मानक संस्थान (एएनएसआई) पेशेवरों और घर खरीदारों को घर के वर्ग फुटेज को सटीक रूप से मापने में मदद करने के लिए कुछ मानकों की रूपरेखा तैयार करता है। उदाहरण के लिए, एएनएसआई मानकों का पालन करने वाला एक मूल्यांकक केवल घर के तैयार स्थानों के मापन को हीटिंग या कूलिंग सिस्टम द्वारा और घर की छत के नीचे घर के वर्ग फुटेज गणना में माप करेगा।
स्क्वायर फुटेज क्यों महत्वपूर्ण है?
रियल एस्टेट में स्क्वायर फुटेज महत्वपूर्ण है क्योंकि यह एक मकान मालिक की संपत्ति में रहने योग्य स्थान के कुल क्षेत्रफल का सबसे स्पष्ट प्रतिनिधित्व है। यहां उन व्यावहारिक कारणों का अवलोकन दिया गया है कि वर्गाकार फ़ुटेज महत्वपूर्ण है।
- घरेलू मूल्य : स्क्वायर फ़ुटेज एक वेरिएबल्स में से एक है जो लिस्टिंग मूल्य निर्धारित करने या घर के उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करने में शामिल है। यदि आप अपने नए घर के लिए उचित बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए मूल्यांकन का आदेश देते हैं, तो मूल्यांकक इस घर के वर्ग फुटेज को क्षेत्र में समान आकार के घरों के लिए कारक करेगा।
- एक बंधक सुरक्षित करना : अधिकांश बंधक उधारदाताओं को होमबॉयर्स को प्राप्त करने की आवश्यकता होगी गृह मूल्यांकन घर से अधिक पैसे का वादा करने से ऋणदाता को बचाने के लिए उन्हें ऋण देने से पहले। यदि आपके मूल्यांकक को पता चलता है कि एक घर की कीमत उसके लिए सूचीबद्ध से कम है - संभावित रूप से एक वर्ग फुटेज विसंगति के कारण - खरीदार को घर के लिए ऋण नहीं मिल सकता है जब तक कि मूल्यांकन मूल्य को प्रभावित करने के लिए लिस्टिंग मूल्य को समायोजित नहीं किया जाता है।
- सम्पत्ति कर : अपने घर का आकलन करने और वर्गाकार फ़ुटेज को मापने से यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि कोई गृहस्वामी संपत्ति कर में बहुत कम या बहुत अधिक भुगतान कर रहा है या नहीं। आपकी संपत्ति का वर्ग फ़ुटेज सीधे घर के मूल्यांकन मूल्य को प्रभावित करता है, जो आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले संपत्ति कर को प्रभावित करता है।
स्क्वायर फुटेज में कौन से कमरे शामिल हैं?
कमरे जो आम तौर पर घर के स्क्वायर फुटेज में शामिल किए जाएंगे, वे किसी भी तैयार कमरे हैं जिनमें छत, दीवारें और एक मंजिल है, जैसे कि रहने का कमरा, स्नानघर, रसोई, शयनकक्ष, और तैयार बेसमेंट। गैरेज, पूल हाउस, अधूरे बेसमेंट और एटिक्स ऐसे क्षेत्र हैं जो आम तौर पर घर के स्क्वायर फुटेज में शामिल नहीं होते हैं।
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एक घर के स्क्वायर फुटेज को कैसे मापें
यहां एक घर के स्क्वायर फुटेज की गणना करने का एक सिंहावलोकन दिया गया है।
- अपनी आपूर्ति इकट्ठा करें . जब आप किसी स्थान के वर्गाकार फ़ुटेज को मापने की योजना बनाते हैं तो एक कैलकुलेटर, एक टेप या लेजर माप, एक पेन और एक नोटबुक लेकर आएं। आप नोटबुक के साथ फर्श की योजना बना सकते हैं, अपने टेप माप के साथ जगह को माप सकते हैं, और कैलकुलेटर के साथ अपने माप जोड़ सकते हैं।
- घर के अलग-अलग हिस्सों को नापें . अपने घर का निरीक्षण करें और प्रत्येक कमरे के आयामों को एक-एक करके नापें। पैरों में प्रत्येक कमरे की दीवारों के साथ एक कमरे की लंबाई और चौड़ाई को मापें और अपनी नोटबुक में मीट्रिक नोट करें।
- प्रत्येक कमरे के वर्गाकार फ़ुटेज की गणना करें . यदि आप वर्गाकार या आयताकार कमरों के साथ काम कर रहे हैं, तो आप वर्गाकार फ़ुटेज की गणना करने के लिए बस प्रत्येक कमरे की लंबाई को उसकी चौड़ाई से गुणा कर सकते हैं। अनियमित कमरों के लिए, अंतरिक्ष को ज्यामितीय आकृतियों में विभाजित करें, लागू सूत्र का उपयोग करें और वर्गाकार फ़ुटेज जोड़ें। किसी त्रिभुजाकार स्थान के वर्गाकार फ़ुटेज को मापने के लिए, उसके आधार को उसकी ऊँचाई से गुणा करें और उस संख्या को दो से भाग दें। एक वृत्ताकार स्थान के वर्गाकार फ़ुटेज की गणना करने के लिए, वृत्त की त्रिज्या (केंद्र बिंदु से वृत्त के किनारे तक की दूरी) को मापें, उस संख्या को स्वयं से गुणा करें और फिर नई संख्या को pi (3.14) से गुणा करें।
- प्रत्येक कमरे के वर्गाकार फ़ुटेज जोड़ें . एक बार जब आपके पास प्रत्येक कमरे का माप हो जाए, तो अपना समग्र वर्ग फुटेज प्राप्त करने के लिए उन सभी को एक साथ जोड़ दें। आप गणना स्वयं कर सकते हैं या ऑनलाइन स्क्वायर फ़ुटेज कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
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कम्पास के संस्थापक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी रॉबर्ट रेफकिन रियल एस्टेट को सरल और रहस्यपूर्ण बनाकर अपने सपनों का घर खोजने के करीब पहुंचने में आपकी मदद करते हैं।
कक्षा देखेंस्क्वायर फ़ुटेज या प्रॉपर्टी को मापने की तैयारी करते समय कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए:
- एक तल योजना बनाएं . अपनी संपत्ति के फर्श की योजना का एक मोटा स्केच बनाएं। यह आपको समझ देगा कि आप प्रत्येक कमरे के लिए अपनी गणनाओं को एक साथ कैसे जोड़ेंगे। यह एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण कदम है यदि आप अनियमित आकार के कमरों को वर्गाकार फ़ुटेज के साथ माप रहे हैं जिसमें थोड़ी अधिक गणना शामिल है।
- योजना बनाएं कि आप किन कमरों को मापेंगे . किसी भी घर में वर्गाकार फ़ुटेज की गणना करते समय, आपको अपने घर के उन सभी कमरों का माप शामिल करना चाहिए जो चार दीवारों से घिरे हुए हैं, और गर्म या ठंडे हैं। आप अपने स्वयं के ज्ञान के लिए गैरेज, बेसमेंट, या बाहरी रिक्त स्थान जैसे रिक्त स्थान को माप सकते हैं, लेकिन उन्हें आपके वर्ग फ़ुटेज गणना में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।
- अनियमित आकार के कमरों में अतिरिक्त सावधानी बरतें . वर्गाकार या आयताकार क्षेत्रों के वर्गाकार फ़ुटेज को मापने के लिए आपको केवल लंबाई गुणा चौड़ाई को गुणा करना होगा। हालाँकि एक घर में कई कमरे अधिक विषम आकार के होंगे। अनियमित कमरों का वर्गाकार फ़ुटेज निर्धारित करने के लिए, मापने वाले टेप का उपयोग करके प्रत्येक दीवार की लंबाई को मापें और अपनी मंजिल योजना पर आयामों को रिकॉर्ड करें। फिर अपने कमरे के आकार को नियमित आकार जैसे वर्ग, त्रिकोण या मंडलियों में विभाजित करें। प्रत्येक अलग आकार के वर्ग फुटेज की गणना करें और कमरे के कुल वर्ग फुटेज प्राप्त करने के लिए उन्हें एक साथ जोड़ें।
- सीढ़ियों को याद रखें . यदि आपके पास है तो अपने घर के वर्गाकार फ़ुटेज गणना में सीढ़ियाँ शामिल करें। एक सीढ़ी की गहराई और चौड़ाई को गुणा करें, फिर उस संख्या को आपके पास सीढ़ियों की संख्या से गुणा करें। कुछ मूल्यांककों में सीढ़ियों के चौकोर फुटेज को दो बार शामिल किया जाएगा, क्योंकि उन्हें उस मंजिल की मंजिल योजना का एक हिस्सा माना जाता है जहां से वे उतर रहे हैं और जिस मंजिल पर वे उतर रहे हैं। इस बात को नियंत्रित करने वाले कोई मानक नहीं हैं कि आपको अपनी सीढ़ियों के चौकोर फ़ुटेज को दो बार शामिल करना चाहिए या नहीं।
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