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गृहस्वामी का दृष्टिकोण: बजट, रखरखाव और रुझान

कल के लिए आपका कुंडली

जब वित्तीय कल्याण की बात आती है, तो एक अच्छा मासिक बजट आपके लघु और दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक रोड मैप प्रदान करता है।



एक प्रमुख वित्तीय संपत्ति को संभालने में बजट भी महत्वपूर्ण हैं: आपका घर। नियमित रखरखाव से लेकर मरम्मत और नवीनीकरण तक, आपको रखरखाव की लागतों की योजना बनानी होगी। यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने घर में रहें, आपके परिवार की अन्य पीढ़ियां आपके साथ रहें या आप परिवार के किसी सदस्य के घर में रहें। ऐसा इसलिए है, क्योंकि जहां भी आप जीवन और घरों के बहु-पीढ़ीगत स्पेक्ट्रम में आते हैं, संभावना है कि आप घर के रखरखाव - और अंतिम बिक्री में भूमिका निभाएंगे। और, बजट के साथ, आप बाजार के रुझानों पर नजर रखना चाहेंगे।



इंटीरियर डिजाइन में पैमाना और अनुपात

रखरखाव के लिए बजट

आपका घर दोहरा कर्तव्य निभाता है: यह अपना खुद का कॉल करने का स्थान है, और यह एक निवेश है। इसके मूल्य को बनाए रखने और बढ़ाने में मदद करने के लिए, इसे अच्छी तरह से देखें और निर्धारित करें कि क्या मरम्मत, अपग्रेड या सुधार करने की आवश्यकता है। आपके घर के हीटिंग, वेंटिलेटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम जैसे उच्च-टिकट वस्तुओं से संबंधित अप्रत्याशित लागतों से बचने का एक तरीका है, उन्हें नियमित रूप से सेवित करना और यदि आवश्यक हो तो उन्हें लगातार बदल दिया जाए। अन्य खर्चों के लिए, जैसे फर्श को बदलना, फिर से रंगना या भूनिर्माण को अपडेट करना, एक बार में उनकी देखभाल करना और समय के साथ उन्हें अलग करना, उन सभी को एक साथ निपटाने के बजाय, आपके मौजूदा मासिक बजट में काम करना आसान बना सकता है।

यदि आप अधिक गहन नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं, या आपको छत को बदलने जैसी महत्वपूर्ण मरम्मत की आवश्यकता है, तो उस परियोजना के लिए केवल एक बजट निर्धारित करें ताकि आप अधिक खर्च न करें। डिज़ाइन का चयन करते समय, अपनी पसंद को संतुलित करें। उदाहरण के लिए, आप सौंदर्यशास्त्र दोनों पर निर्भर करते हुए और सड़क के नीचे आपके घर के मूल्य को कैसे प्रभावित कर सकते हैं, इसके आधार पर आप कुछ वस्तुओं पर मामूली कीमत वाले विकल्पों और दूसरों के लिए उच्च-मूल्य वाले चयनों का विकल्प चुन सकते हैं। एक स्मार्ट बैलेंस लागत को उचित रखने और बजट से चिपके रहने में मदद करेगा। और याद रखें: संभावना है कि आपका नवीनीकरण बजट से अधिक हो जाएगा, इसलिए इसके लिए एक आकस्मिक बजट (एक बजट जो एक परियोजना के दौरान अप्रत्याशित खर्चों को कवर करता है) के साथ योजना बनाएं।



यदि आप ऐसी स्थिति में हैं जहाँ आपने एक महत्वपूर्ण मरम्मत या उन्नयन के लिए पर्याप्त बचत नहीं की है, तो अभी ऐसा करना शुरू करें। लेकिन यह भी जान लें कि घर के नवीनीकरण के लिए पैसे उधार लेना असामान्य नहीं है। हालांकि, आप शायद एक नवीनीकरण ऋण को एक नए बंधक में रोल नहीं करना चाहेंगे। अपने मॉर्गेज और रेनोवेशन लोन को अलग रखें और बाद वाले के साथ शॉर्ट-टर्म लोन लेने पर विचार करें।

आवास रुझान

यह समझना कि आवास कहाँ जा रहा है, आपको यह तैयार करने में मदद मिल सकती है कि आपको या आपके विस्तारित परिवार को सड़क के नीचे अपने घरों के साथ क्या करने की आवश्यकता हो सकती है।



आवास परिदृश्य में ही एक नवीनीकरण निकट भविष्य में आ रहा है। अमेरिका में तीन बड़ी आबादी है जो जनसांख्यिकीय स्थिति में स्थानांतरित होने के लिए तैयार हैं - बेबी बूमर्स, मिलेनियल्स और जेन जेड। मॉर्गन स्टेनली की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, 2019 में, अमेरिका के 73 मिलियन मिलेनियल्स देश की सबसे बड़ी पीढ़ी के रूप में बेबी बूमर्स को पीछे छोड़ देंगे। लेकिन 2034 तक, जेन जेड, आमतौर पर 1997 और 2012 के बीच पैदा हुए) मिलेनियल्स से आगे निकल जाएंगे।

कॉकटेल पार्टी के लिए क्या पहनें?

जैसे-जैसे बेबी बूमर्स की उम्र बढ़ती है और वे अपने घर बेचते हैं, वे आवास आपूर्ति में लगभग 43 प्रतिशत की वृद्धि करने में मदद करेंगे। कुछ बाजारों के लिए, यह एकल-परिवार के घरों में अधिशेष की ओर ले जाएगा। मिलेनियल्स और जेन जेड से आवास की मांग में अनुमानित 7 प्रतिशत की वृद्धि होने की उम्मीद है, जिसमें से अधिकांश किराये के लिए है।

आपकी पीढ़ी चाहे जो भी हो, एक सुनियोजित बजट घर की आवश्यक मरम्मत और नवीनीकरण को अभी और सड़क के नीचे समायोजित करने की आपकी क्षमता में महत्वपूर्ण अंतर ला सकता है। और एक अच्छी तरह से बनाए रखा घर होने से आप बाजार की स्थितियों का लाभ उठाने के लिए बेहतर तरीके से तैयार होने में सक्षम हो सकते हैं जब आपके बेचने का समय आता है।

क्रिस्टन फ्रिक्स-रोमन अटलांटा में मॉर्गन स्टेनली के वेल्थ मैनेजमेंट डिवीजन के साथ एक वित्तीय सलाहकार हैं। इस लेख में निहित जानकारी निवेश खरीदने या बेचने का आग्रह नहीं है। प्रस्तुत की गई कोई भी जानकारी सामान्य प्रकृति की होती है और व्यक्तिगत रूप से तैयार की गई निवेश सलाह प्रदान करने के लिए अभिप्रेत नहीं है। संदर्भित रणनीतियाँ और/या निवेश सभी निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकते हैं क्योंकि किसी विशेष निवेश या रणनीति की उपयुक्तता एक निवेशक की व्यक्तिगत परिस्थितियों और उद्देश्यों पर निर्भर करेगी। निवेश में जोखिम शामिल है और जब आप निवेश करते हैं तो हमेशा पैसा खोने की संभावना होती है। यहां व्यक्त विचार लेखक के हैं और जरूरी नहीं कि मॉर्गन स्टेनली वेल्थ मैनेजमेंट, या उसके सहयोगियों के विचारों को प्रतिबिंबित करें। यहां निहित जानकारी विश्वसनीय माने जाने वाले स्रोतों से प्राप्त की गई है, लेकिन हम उनकी सटीकता या पूर्णता की गारंटी नहीं देते हैं। मॉर्गन स्टेनली और उसके वित्तीय सलाहकार कर या कानूनी सलाह नहीं देते हैं। निवेश करने से पहले, निवेशकों को यह विचार करना चाहिए कि क्या कर या अन्य लाभ केवल निवेशक के गृह राज्य 529 कॉलेज बचत योजना में निवेश के लिए उपलब्ध हैं। निवेशकों को प्रोग्राम डिस्क्लोजर स्टेटमेंट को ध्यान से पढ़ना चाहिए, जिसमें 52 9 प्लान खरीदने से पहले निवेश विकल्पों, जोखिम कारकों, शुल्क और व्यय, और संभावित कर परिणामों के बारे में अधिक जानकारी शामिल है। आप 529 योजना प्रायोजक या अपने वित्तीय सलाहकार से कार्यक्रम प्रकटीकरण विवरण की एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं। मॉर्गन स्टेनली स्मिथ बार्नी, एलएलसी, सदस्य एसआईपीसी। सीआरसी 2235406 09/18

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