निर्माण दस्तावेज एक निर्माण परियोजना के सभी चरणों का मार्गदर्शन करते हैं, डिजाइन प्रक्रिया से लेकर वास्तविक निर्माण प्रक्रिया की अनुमति तक। आर्किटेक्ट्स, बिल्डर्स और क्लाइंट्स को हर बड़ी बिल्डिंग प्रोजेक्ट के साथ आर्किटेक्चरल, स्ट्रक्चरल और योजनाबद्ध डिजाइन दस्तावेजों से खुद को परिचित कराना चाहिए।
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निर्माण दस्तावेज क्या हैं?
निर्माण दस्तावेजों का एक सेट चित्रों का एक सेट है जो एक वास्तुकार एक निर्माण परियोजना के डिजाइन विकास चरण के दौरान तैयार करता है। वे निर्माण चरण के दौरान एक परियोजना नियमावली के रूप में काम करते हैं, और वे स्थानीय सरकारों से अनुमति देने वाली एजेंसियों और निरीक्षकों की सहायता करते हैं, जिन्हें परियोजना को मंजूरी देनी होती है।
एक वास्तुकार को निर्माण चित्रों के दो सेट तैयार करने चाहिए जो उनके अंतिम डिजाइन के हर विवरण को निर्दिष्ट करते हैं। योजनाओं के एक सेट को निर्माण सेट कहा जाता है, और यह पूरी निर्माण प्रक्रिया के दौरान साइट पर बना रहता है। वे वास्तविक निर्माण प्रशासन का मार्गदर्शन करते हैं, आमतौर पर एक सामान्य ठेकेदार के निर्देशन में। चित्र के दूसरे सेट को परमिट सेट कहा जाता है, और यह स्थानीय अनुमति प्राधिकरण के पास जाता है, जो आमतौर पर किसी शहर या काउंटी सरकार का हिस्सा होता है। परमिटिंग अथॉरिटी बिल्डिंग कोड और ज़ोनिंग कानूनों के सुरक्षित पालन के लिए ड्रॉइंग की जांच करती है।
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एक सुरक्षित, कानूनी और सफल प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए, बिल्डर निर्माण दस्तावेजों का बारीकी से पालन करता है - वास्तुशिल्प योजनाओं से लेकर तकनीकी ड्राइंग से लेकर विंडो शेड्यूल तक - अंतिम परियोजना वितरण के माध्यम से। एक अनुमति प्राधिकारी से अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, अंतिम भवन को परियोजना की शुरुआत में प्रदान किए गए सबमिटल्स से मेल खाना चाहिए।
11 प्रकार के निर्माण दस्तावेज
नीचे दिए गए निर्माण दस्तावेज पूरे निर्माण उद्योग में मानक हैं।
- ए0 शीट : ये परियोजना सूचना दस्तावेज परमिट सेट या निर्माण सेट के लिए कवर शीट के रूप में काम करते हैं। वे कार्य के सामान्य दायरे को निर्धारित करते हैं, जिसमें कार्य स्थल की सामान्य स्थिति के साथ साइट योजना और अग्नि सुरक्षा और पहुंच दिखाने वाली योजनाएं शामिल हैं।
- A1 शीट (विध्वंस) : विध्वंस योजनाएं संरचना की वर्तमान स्थिति को दर्शाती हैं और संकेत करती हैं कि निर्माण परियोजना के हिस्से के रूप में क्या ध्वस्त किया जाना चाहिए।
- A2 शीट (फ्लोर प्लान) : ब्लूप्रिंट के रूप में भी जाना जाता है, फर्श योजनाएं काम कर रही रेखाचित्र हैं जो इमारत के प्रत्येक स्तर का एक हवाई दृश्य दिखाती हैं। इनमें भवन के आयाम, आंतरिक दीवारें, बाहरी दीवारें और प्रासंगिक जुड़नार शामिल हैं।
- A3 शीट (ऊंचाई) : ऊंचाई चित्र वास्तुशिल्प चित्र हैं जो एक इमारत के क्रॉस-सेक्शन दिखाते हैं। अनुभाग चित्र भी कहलाते हैं, वे छत की ऊँचाई, दीवार निर्माण, नींव योजनाएँ और फ़्रेमिंग योजनाएँ दिखाते हैं।
- A4 शीट (फिनिश प्लान) : एक वास्तुकार या डिजाइन टीम इन योजनाओं को यह दिखाने के लिए प्रदान करती है कि मुख्य संरचना के ऊपर कौन सी सामग्री रखी जाएगी। A4 शीट में एक प्रतिबिंबित छत योजना शामिल है, जो किसी भी प्रकाश जुड़नार सहित फर्श से देखी गई छत को दिखाती है। ये चादरें बिजली के आउटलेट का स्थान भी दिखाती हैं, और वे उस चीज़ का संदर्भ देती हैं जिसे फिनिश शेड्यूल के रूप में जाना जाता है (बाद में योजनाओं में पाया गया)।
- A5 शीट (आंतरिक ऊंचाई) : A3 शीट्स पर अधिक विस्तृत बदलाव, ये ऊंचाई फर्नीचर, लाइट स्विच और वॉल फ़िनिश प्रकार दिखा सकते हैं।
- A6 शीट (अनुसूची) : निर्माण उद्योग में, 'अनुसूची' शब्द कुछ सामग्रियों की सूचियों या स्प्रैडशीट्स को संदर्भित करता है। कंस्ट्रक्शन सेट और परमिट सेट में डोर शेड्यूल (अन्य शीट पर दिखाई देने वाले सभी दरवाजे दिखाते हुए) और विंडो शेड्यूल (अन्य शीट पर दिखाई देने वाली सभी विंडो दिखाते हैं) की सुविधा है।
- एस शीट (संरचनात्मक चित्र) : ये बिल्डिंग डिज़ाइन ड्रॉइंग एक स्ट्रक्चरल इंजीनियर का काम है, जिसकी एक आर्किटेक्ट से अलग भूमिका होती है। स्ट्रक्चरल इंजीनियर की एस शीट एक इमारत के स्ट्रक्चरल स्कीमैटिक्स को दिखाती है, जिसमें कंक्रीट फुटिंग, वॉल-टू-रूफ कनेक्शन, जॉइस्ट लेआउट और बिल्डिंग के फ्रेमिंग में विशेष रूप से इंजीनियर टुकड़े शामिल हैं। इन इंजीनियरिंग चित्रों में जटिल परियोजनाओं के लिए अधिक स्तर के विवरण की आवश्यकता हो सकती है।
- एम शीट (यांत्रिक चित्र) : इस प्रकार के चित्र एक इमारत में यांत्रिक प्रणालियों को दिखाते हैं, विशेष रूप से एक एचवीएसी प्रणाली (जो हीटिंग और एयर कंडीशनिंग को नियंत्रित करती है और अधिकांश नए घरों और कार्यालय भवनों में इसकी आवश्यकता होती है)।
- पी शीट्स (नलसाजी चित्र) : ये पाइप, पानी की टंकियों और प्लंबिंग फिक्स्चर का स्थान दिखाते हैं। नलसाजी प्रणालियों में वेंट शामिल होते हैं जो छत से काटते हैं और सीवर गैसों को इमारत से सुरक्षित रूप से बाहर निकलने की अनुमति देते हैं।
- ई शीट्स (विद्युत चित्र) : ये चित्र किसी भवन की विद्युत योजना के बारे में विस्तृत जानकारी दिखाते हैं।
ध्यान दें कि एक निर्माण अनुबंध से जुड़े अन्य दस्तावेज- जैसे बोली दस्तावेज, अनुबंध दस्तावेज, परियोजना प्रबंधन समझौते, अनुबंध की कानूनी शर्तें, लागत अनुमान, इंटीरियर डिजाइन प्रस्ताव, अनौपचारिक दुकान चित्र, अनुबंध संशोधन, पूरक शर्तें, और अन्य अनुबंध परिशिष्ट- निर्माण योजनाओं के रूप में नहीं गिना जाता है। आर्किटेक्ट को उन्हें बिल्डिंग परमिट सेट या कंस्ट्रक्शन सेट में शामिल करने की आवश्यकता नहीं है।
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