5/1 एआरएम समझाया: 5/1 एआरएम ऋण के पेशेवरों और विपक्ष Cons

3 5/1 एआरएम के नुकसान

जबकि 5/1 एआरएम कुछ घर खरीदारों की जरूरतों को पूरा कर सकता है, ऐसे बंधक सभी के लिए नहीं हैं। कुछ प्रमुख कमियों में शामिल हैं:

1. लंबी अवधि के गृहस्वामी के लिए आदर्श नहीं है : यदि आप अपने नए खरीदे गए घर में कई वर्षों तक रहने की योजना बनाते हैं, तो आप लंबी अवधि के फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के साथ कम ब्याज का भुगतान कर सकते हैं। 5/1 एआरएम से आपको जो बचत मिलती है, वह सभी स्वामित्व के पहले पांच वर्षों में आती है, लेकिन समय के साथ दरें बढ़ने के साथ ये बचत घट सकती है। एक निश्चित दर बंधक साल दर साल स्थिर और अधिक अनुमानित है।
2. महंगा पुनर्वित्त : दर बढ़ने पर तकनीकी रूप से पुनर्वित्त करना संभव है—या अपने 5/1 एआरएम ऋण को एक नए ऋण से बदलें। दुर्भाग्य से, इस मामले में एक बंधक पुनर्वित्त भारी समापन लागत के साथ आता है, जो आपके द्वारा दी जाने वाली राशि का छह प्रतिशत जितना अधिक हो सकता है।
3. अनिश्चितता : पांच वर्षों के बाद, 5/1 एआरएम एक समायोज्य-दर बंधक बन जाता है, और ऐसे ऋण उत्पाद उधारकर्ताओं को अप्रिय आश्चर्य प्रदान कर सकते हैं। यदि आपकी बंधक दर में वृद्धि होती है और आप अपने मासिक भुगतान समय पर नहीं कर पाते हैं, तो आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान होगा। यदि आप पूरी तरह से भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो आप अपना घर खोने का जोखिम उठाते हैं।

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